Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fuglsangvej 8, Sundby

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 152 m².2.142.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.684.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+402,82 pct. siden sep. 1993
168k820k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993167.500 kr.22. nov. 1993335.000 kr.I dag · vores estimat1.684.440 kr.Markedet · 1992670.776 kr.Markedet · 1993670.776 kr.Markedet · 1994563.464 kr.Markedet · 1995734.616 kr.Markedet · 1996778.848 kr.Markedet · 1997869.744 kr.Markedet · 1998709.232 kr.Markedet · 1999860.624 kr.Markedet · 2000920.816 kr.Markedet · 2001873.544 kr.Markedet · 2002887.832 kr.Markedet · 20031.019.920 kr.Markedet · 20041.320.272 kr.Markedet · 20051.140.000 kr.Markedet · 20061.527.752 kr.Markedet · 20071.579.280 kr.Markedet · 20081.581.560 kr.Markedet · 20091.570.616 kr.Markedet · 20101.599.952 kr.Markedet · 20111.371.496 kr.Markedet · 20121.226.336 kr.Markedet · 2013899.992 kr.Markedet · 20141.321.792 kr.Markedet · 20151.236.216 kr.Markedet · 20161.257.040 kr.Markedet · 20171.222.080 kr.Markedet · 20181.336.536 kr.Markedet · 20191.415.424 kr.Markedet · 20201.599.040 kr.Markedet · 20211.850.752 kr.Markedet · 20221.857.744 kr.Markedet · 20231.783.720 kr.Markedet · 20241.813.208 kr.Markedet · 20252.074.496 kr.Markedet · 20262.097.144 kr.Markedet · 20272.779.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
167.500 kr.
22. nov. 1993 · Alm. Salg
335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
  • sep.Ejerskifte167.500 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 19, Sundby
4800 Nykøbing F		149 m²119 m21-08-20251.295.000 kr.8.691 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby
4800 Nykøbing F		88 m²119 m23-05-20251.125.000 kr.12.784 kr./m²
Sundby Alle 38, Sundby
4800 Nykøbing F		154 m²144 m24-07-20262.795.000 kr.18.149 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby
4800 Nykøbing F		153 m²225 m18-01-20242.020.000 kr.13.203 kr./m²
Sundby Birkevej 8, Sundby
4800 Nykøbing F		150 m²209 m17-09-20262.300.000 kr.15.333 kr./m²
Sundby Birkevej 9, Sundby
4800 Nykøbing F		149 m²205 m21-01-20252.099.000 kr.14.087 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby
4800 Nykøbing F		154 m²313 m15-05-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rosenvej 30, Sundby
4800 Nykøbing F		148 m²239 m25-01-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²
Sundby Alle 15, Sundby
4800 Nykøbing F		147 m²213 m08-04-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Sundby Alle 19, Sundby
4800 Nykøbing F		158 m²188 m07-05-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden