Prisvurdering · 4960 Holeby

Fuglsevej 21, Fuglse

Villa · 632 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 632 m², grund på 3.844 m², 16 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 632 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 402 m²
Grundareal: 3844 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4960 villa-gennemsnit: 5.276 kr/m² × 632 m² = 3.334.432 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.334.432 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.335.166 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+106,44 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 632 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 377.843 kr.
14. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
10. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.125.000 kr.
2015sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2006jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2002sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte377.843 kr.
1900Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu