Menu
For mæglere Log ind
Præstevejen 18, Fuglse

Prisvurdering · 4960 Holeby

Præstevejen 18, Fuglse

Villa · 106 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Udbydes aktuelt til 175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
262.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².1.499.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.499.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 175.000 kr / Estimat: 1.934.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+971,27 pct. siden okt. 2019
15k386k757k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201915.000 kr.17. mar. 202062.500 kr.31. dec. 202162.500 kr.15. jun. 2026140.000 kr.I dag · vores estimat1.499.780 kr.Markedet · 1992204.262 kr.Markedet · 1993307.506 kr.Markedet · 1994218.254 kr.Markedet · 1995364.428 kr.Markedet · 1996515.160 kr.Markedet · 1997420.078 kr.Markedet · 1998227.158 kr.Markedet · 1999161.438 kr.Markedet · 2000350.966 kr.Markedet · 2001534.452 kr.Markedet · 2002419.548 kr.Markedet · 2003616.390 kr.Markedet · 2004474.986 kr.Markedet · 2005735.852 kr.Markedet · 2006716.772 kr.Markedet · 2007785.460 kr.Markedet · 2008924.956 kr.Markedet · 2009909.056 kr.Markedet · 2010359.128 kr.Markedet · 2011618.934 kr.Markedet · 2012193.874 kr.Markedet · 2013626.036 kr.Markedet · 2014260.654 kr.Markedet · 2015116.388 kr.Markedet · 2016106.000 kr.Markedet · 2017509.118 kr.Markedet · 2018380.328 kr.Markedet · 2019447.532 kr.Markedet · 2020486.964 kr.Markedet · 2021384.674 kr.Markedet · 2022619.358 kr.Markedet · 2023483.572 kr.Markedet · 2024514.524 kr.Markedet · 2025695.996 kr.Markedet · 2026539.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
15.000 kr.
17. mar. 2020 · Alm. Salg
62.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
62.500 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte62.500 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte62.500 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte15.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsøvej 2
4960 Holeby		88 m²708 m16-10-2026320.000 kr.3.636 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe
4960 Holeby		98 m²1,8 km11-01-2026395.000 kr.4.031 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde
4960 Holeby		115 m²1,8 km29-09-20249.404.500 kr.81.778 kr./m²
Bjørnevej 3
4960 Holeby		107 m²2,4 km16-02-2025500.000 kr.4.673 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke
4960 Holeby		105 m²2,5 km08-09-2026400.000 kr.3.810 kr./m²
Bjørnevej 11
4960 Holeby		103 m²2,4 km07-03-2024500.000 kr.4.854 kr./m²
Tuekærvej 7
4960 Holeby		105 m²3,3 km07-08-2024465.000 kr.4.429 kr./m²
Nøbbøllevej 8
4960 Holeby		115 m²2,8 km09-06-20251.850.000 kr.16.087 kr./m²
Vestervej 39
4960 Holeby		100 m²3,1 km15-12-2024399.000 kr.3.990 kr./m²
Tuekærvej 38
4960 Holeby		105 m²3,6 km20-06-2026760.000 kr.7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden