Menu
For mæglere Log ind
Fuglsevej 46, Fuglse
D

Prisvurdering · 4960 Holeby

Fuglsevej 46, Fuglse

Villa · 315 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 3.874 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
659.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².1.441.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.075.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.378.559 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,22 pct. siden apr. 1998
315k954k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1998762.000 kr.22. dec. 2001381.000 kr.14. feb. 2002381.000 kr.I dag · vores estimat1.075.276 kr.Markedet · 1992607.005 kr.Markedet · 1993913.815 kr.Markedet · 1994648.585 kr.Markedet · 19951.082.970 kr.Markedet · 19961.530.900 kr.Markedet · 19971.248.345 kr.Markedet · 1998675.045 kr.Markedet · 1999479.745 kr.Markedet · 20001.042.965 kr.Markedet · 20011.588.230 kr.Markedet · 20021.246.770 kr.Markedet · 20031.831.725 kr.Markedet · 20041.411.515 kr.Markedet · 20052.186.730 kr.Markedet · 20062.130.030 kr.Markedet · 20072.334.150 kr.Markedet · 20082.748.690 kr.Markedet · 20092.701.440 kr.Markedet · 20101.067.220 kr.Markedet · 20111.839.285 kr.Markedet · 2012576.135 kr.Markedet · 20131.860.390 kr.Markedet · 2014774.585 kr.Markedet · 2015345.870 kr.Markedet · 2016315.000 kr.Markedet · 20171.512.945 kr.Markedet · 20181.130.220 kr.Markedet · 20191.329.930 kr.Markedet · 20201.447.110 kr.Markedet · 20211.143.135 kr.Markedet · 20221.840.545 kr.Markedet · 20231.437.030 kr.Markedet · 20241.529.010 kr.Markedet · 20252.068.290 kr.Markedet · 20261.602.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
762.000 kr.
22. dec. 2001 · Alm. Salg
381.000 kr.
14. feb. 2002 · Alm. Salg
381.000 kr.
I dag · vores estimat
1.075.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Ejerskifte381.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte381.000 kr.
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg762.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse
4960 Holeby		160 m²240 m10-11-2024304.000 kr.1.900 kr./m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke
4960 Holeby		287 m²1,3 km09-07-20242.100.000 kr.7.317 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8
4960 Holeby		288 m²2,6 km22-04-20251.100.000 kr.3.819 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde
4960 Holeby		180 m²1,8 km29-11-20243.530.000 kr.19.611 kr./m²
Skovvej 5
4960 Holeby		174 m²2,5 km17-04-2026775.000 kr.4.454 kr./m²
Sønderhøj 2
4960 Holeby		212 m²3,6 km19-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Sønderhøj 30
4960 Holeby		215 m²3,8 km25-08-20251.795.000 kr.8.349 kr./m²
Ryttervej 10
4960 Holeby		160 m²3,2 km19-10-20251.250.000 kr.7.812 kr./m²
Nødebjerg 21
4960 Holeby		162 m²3,3 km11-02-20251.040.000 kr.6.420 kr./m²
Sønderhøj 21
4960 Holeby		172 m²3,6 km22-01-2024945.000 kr.5.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden