Prisvurdering · 4960 Holeby

Torslundevej 39, Torslunde

Villa · 122 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 330.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².2.009.450 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering923.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 330.000 kr / Estimat: 1.184.210 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 482.922 kr.
I dag · vores estimat: 923.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg482.922 kr.
2002nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	593 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	55 m	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,5 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	247 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	77 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	2,0 km	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	1,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	2,6 km	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	1,7 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	2,7 km	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu