Fuglsevej 33, Fuglse

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.665 kr/m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering326.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 155.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 304.000 kr.
I dag · vores estimat: 326.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg304.000 kr.
okt.Ejerskifte155.000 kr.
2015majEjerskifte
1975Ombygning
1960Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	1,8 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	1,8 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,8 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	2,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	3,0 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	2,8 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,7 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	3,4 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	2,5 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	3,6 km	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu