Fuglsevej 49, Fuglse

Villa · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.098 kr/m².1.112.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering334.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,66 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2015 · Alm. Salg: 100.000 kr.
13. okt. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 334.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte100.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	175 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	959 m	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	2,5 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	2,3 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	3,1 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,1 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,0 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	3,6 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	3,8 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	2,6 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu