Fuglsevej 53, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 95.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².1.205.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering917.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1457,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg: 58.900 kr.
I dag · vores estimat: 917.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte58.900 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	224 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	2,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	1,8 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,9 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	2,0 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	2,0 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	3,2 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	3,0 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	3,6 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	3,8 km	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu