Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård

Fritidshus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 105 m².3.277.680 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.993.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1983Bygget
1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	23 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	426 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	494 m	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	272 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	371 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	174 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	623 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	349 m	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,2 km	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,2 km	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu