Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fuglsøvej 62, Bogensholm

Fritidshus · 74 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.307 kr/m².2.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 24.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-6,40 pct.
3Vores vurdering2.442.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.250.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	2,0 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	2,4 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	2,4 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	2,0 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	2,6 km	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	572 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	1,8 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	1,7 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	2,5 km	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	3,2 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu