Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård

Fritidshus · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 111 m².3.464.976 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.050.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	23 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	405 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	473 m	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	370 m	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	392 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	640 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	285 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	184 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	1,4 km	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	1,4 km	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu