Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fuglsvej 20

Rækkehus · 93 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.510 kr/m².2.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden aug. 2022
404k1,9M3,3M4,8M6,2M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20221.100.000 kr.30. apr. 20231.500.000 kr.31. mar. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.663.453 kr.Markedet · 1993655.185 kr.Markedet · 1994900.984 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996680.853 kr.Markedet · 19976.240.765 kr.Markedet · 1998827.328 kr.Markedet · 1999976.128 kr.Markedet · 20001.344.129 kr.Markedet · 20011.162.500 kr.Markedet · 20021.325.250 kr.Markedet · 20031.080.660 kr.Markedet · 20041.337.154 kr.Markedet · 20051.337.433 kr.Markedet · 20062.047.674 kr.Markedet · 20071.727.661 kr.Markedet · 20082.024.889 kr.Markedet · 20091.718.454 kr.Markedet · 20101.599.879 kr.Markedet · 20111.518.690 kr.Markedet · 20121.338.642 kr.Markedet · 20131.485.303 kr.Markedet · 20141.574.955 kr.Markedet · 20151.666.746 kr.Markedet · 20161.820.289 kr.Markedet · 20171.760.490 kr.Markedet · 20181.964.346 kr.Markedet · 20191.853.769 kr.Markedet · 20202.319.606 kr.Markedet · 20212.099.382 kr.Markedet · 20222.462.175 kr.Markedet · 20232.338.950 kr.Markedet · 20242.518.161 kr.Markedet · 20252.749.824 kr.Markedet · 20262.623.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsvej 24
4300 Holbæk		97 m²15 m25-05-20252.575.000 kr.26.546 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²74 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²254 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²195 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
P.C Müllers Have 15
4300 Holbæk		93 m²432 m18-05-20262.845.000 kr.30.591 kr./m²
P.C Müllers Have 14
4300 Holbæk		93 m²452 m02-10-20263.105.000 kr.33.387 kr./m²
Labæk 52
4300 Holbæk		91 m²320 m12-06-20262.995.000 kr.32.912 kr./m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²310 m10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²317 m12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12
4300 Holbæk		92 m²494 m14-05-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden