Fuglsvej 5

Rækkehus · 118 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.486 kr/m².3.032.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.762.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	66 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	51 m	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	136 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	198 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	101 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	190 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	159 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	736 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	949 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	939 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu