Fulden Byvej 19

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.088 kr/m².4.335.600 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.147.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	46 m	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	1,1 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	1,3 km	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	1,1 km	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	1,4 km	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	1,2 km	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Skoleparken 122 8330 Beder	140 m²	1,1 km	10-06-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	1,2 km	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Skoleparken 40 8330 Beder	140 m²	1,4 km	31-05-2026	4.201.000 kr.	30.007 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	1,7 km	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu