Fulden Byvej 22

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.210 kr/m².4.485.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.238.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.085.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	139 m	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	1,1 km	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	1,1 km	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	1,1 km	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	1,1 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	1,3 km	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	1,2 km	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	1,4 km	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	1,0 km	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	1,2 km	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu