Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Furesø Parkvej 25

Villa · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.544 kr/m².9.724.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.485.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden jan. 2019
1,2M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.000.000 kr.31. dec. 20197.500.000 kr.31. jan. 20229.400.000 kr.14. okt. 202510.870.000 kr.I dag · vores estimat10.485.116 kr.Markedet · 19921.307.028 kr.Markedet · 19931.299.804 kr.Markedet · 19941.150.680 kr.Markedet · 19951.598.740 kr.Markedet · 19961.625.572 kr.Markedet · 19971.894.580 kr.Markedet · 19981.957.360 kr.Markedet · 19992.448.592 kr.Markedet · 20002.955.476 kr.Markedet · 20012.818.564 kr.Markedet · 20022.641.404 kr.Markedet · 20032.708.140 kr.Markedet · 20043.338.176 kr.Markedet · 20054.031.336 kr.Markedet · 20065.884.292 kr.Markedet · 20075.544.592 kr.Markedet · 20085.041.320 kr.Markedet · 20093.916.096 kr.Markedet · 20103.727.584 kr.Markedet · 20114.854.872 kr.Markedet · 20124.054.212 kr.Markedet · 20134.196.284 kr.Markedet · 20144.820.988 kr.Markedet · 20155.921.788 kr.Markedet · 20165.962.380 kr.Markedet · 20176.351.272 kr.Markedet · 20186.612.540 kr.Markedet · 20196.911.992 kr.Markedet · 20207.551.144 kr.Markedet · 20217.744.128 kr.Markedet · 20228.058.028 kr.Markedet · 20238.789.716 kr.Markedet · 20248.278.532 kr.Markedet · 202510.072.664 kr.Markedet · 202611.914.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
10.870.000 kr.
I dag · vores estimat
10.485.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.870.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte9.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²137 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²
Furesø Parkvej 8
2830 Virum		115 m²189 m08-03-20257.695.000 kr.66.913 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²324 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²73 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3
2830 Virum		180 m²260 m23-06-20259.650.000 kr.53.611 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²378 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²326 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²614 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Mosebakken 18B
2830 Virum		174 m²687 m10-05-202614.300.000 kr.82.184 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²786 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden