Furesøkrogen 23

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.908 kr/m².8.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøkrogen gns: 55.195 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.460.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.460.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg7.530.000 kr.
2002majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøkrogen 3 2830 Virum	111 m²	124 m	12-05-2026	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	151 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	108 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	82 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	82 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	494 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	471 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	156 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	262 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	683 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu