Fynsgade 25

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.749 kr/m².4.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 29.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.340.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 2 8600 Silkeborg	115 m²	180 m	03-08-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Fynsgade 39 8600 Silkeborg	86 m²	117 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	189 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	223 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Vinkelvej 4 8600 Silkeborg	148 m²	76 m	08-05-2026	4.455.000 kr.	30.101 kr./m²
Danmarksgade 28 8600 Silkeborg	164 m²	117 m	16-11-2024	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	210 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	188 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	283 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Guldbergsgade 22 8600 Silkeborg	169 m²	187 m	27-05-2024	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu