Fynsgade 3

Villa · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.497 kr/m².3.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 29.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.535.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014Ombygning
2011feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 2 8600 Silkeborg	115 m²	36 m	03-08-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Fynsgade 39 8600 Silkeborg	86 m²	305 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Fynsgade 25 8600 Silkeborg	156 m²	188 m	21-05-2024	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Jyllandsgade 12 8600 Silkeborg	110 m²	117 m	25-03-2024	3.395.000 kr.	30.864 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	112 m²	215 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Sølystvej 89 8600 Silkeborg	108 m²	473 m	23-06-2024	6.895.000 kr.	63.843 kr./m²
Falstersgade 12 8600 Silkeborg	112 m²	398 m	30-06-2024	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Falstersgade 15 8600 Silkeborg	113 m²	370 m	09-10-2024	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Vinkelvej 1 8600 Silkeborg	115 m²	235 m	24-04-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Mølledamsgade 15 8600 Silkeborg	110 m²	655 m	06-02-2024	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu