Fynsgade 32

Rækkehus · 125 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.575 kr/m².2.306.350 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.128.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.699.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.699.900 kr.
2023majEjerskifte525.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.798.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	533 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	533 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	831 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	1,1 km	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	882 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	897 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Lunde Alle 90 6700 Esbjerg	133 m²	966 m	20-07-2026	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	876 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Kirkegade 197 6700 Esbjerg	127 m²	1,5 km	08-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	906 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu