Fynsgade 40

Rækkehus · 123 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².2.176.540 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.878.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	41 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	507 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	507 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	791 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	1,1 km	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	863 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	842 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	841 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	883 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Lunde Alle 90 6700 Esbjerg	133 m²	930 m	20-07-2026	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu