Fynslundvej 4, Ejstrup

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.019 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².3.099.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.804.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 8, Ejstrup 6000 Kolding	134 m²	658 m	05-06-2025	1.760.000 kr.	13.134 kr./m²
Esbjergvej 180, Harte 6000 Kolding	158 m²	2,2 km	07-01-2025	1.830.000 kr.	11.582 kr./m²
Grydskold Bakke 12, Harte 6000 Kolding	169 m²	2,7 km	15-06-2024	3.415.000 kr.	20.207 kr./m²
Grydskold Bakke 13, Harte 6000 Kolding	165 m²	2,7 km	12-08-2024	3.045.000 kr.	18.455 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte 6000 Kolding	189 m²	2,8 km	11-11-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Esbjergvej 184A, Harte 6000 Kolding	151 m²	2,1 km	04-09-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Højgårdshaven 49, Harte 6000 Kolding	182 m²	3,5 km	22-08-2025	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Højgårdshaven 7, Harte 6000 Kolding	171 m²	3,6 km	14-01-2024	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Brennerpasset 55, Harte 6000 Kolding	177 m²	3,9 km	03-07-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	4,0 km	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu