Fynsvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.466 kr/m².2.787.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.093.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	43 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	96 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	139 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Falstervej 5 4200 Slagelse	143 m²	195 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	327 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	375 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Mariendals Alle 19 4200 Slagelse	146 m²	401 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	327 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	297 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	306 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu