Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fynsvej 25, Himmelev

Villa · 217 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 217 m².9.833.355 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.426.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,12 pct. siden mar. 2019
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.295.000 kr.27. okt. 20204.550.000 kr.I dag · vores estimat12.426.838 kr.Markedet · 19921.212.162 kr.Markedet · 19931.189.811 kr.Markedet · 19941.330.861 kr.Markedet · 19951.625.981 kr.Markedet · 19961.468.222 kr.Markedet · 19971.915.242 kr.Markedet · 19982.077.124 kr.Markedet · 19992.468.375 kr.Markedet · 20002.558.213 kr.Markedet · 20012.600.962 kr.Markedet · 20022.833.369 kr.Markedet · 20033.066.861 kr.Markedet · 20043.116.988 kr.Markedet · 20053.219.412 kr.Markedet · 20064.467.596 kr.Markedet · 20075.331.907 kr.Markedet · 20084.463.039 kr.Markedet · 20093.833.305 kr.Markedet · 20103.670.121 kr.Markedet · 20113.463.971 kr.Markedet · 20123.207.911 kr.Markedet · 20133.961.986 kr.Markedet · 20143.939.852 kr.Markedet · 20154.027.303 kr.Markedet · 20164.864.272 kr.Markedet · 20174.669.623 kr.Markedet · 20184.866.876 kr.Markedet · 20195.076.064 kr.Markedet · 20205.742.688 kr.Markedet · 20216.436.437 kr.Markedet · 20227.295.540 kr.Markedet · 20236.482.224 kr.Markedet · 20246.729.170 kr.Markedet · 20257.579.159 kr.Markedet · 20268.464.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
27. okt. 2020 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.426.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²173 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²43 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²420 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²392 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²196 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²429 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²344 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²585 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²293 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²380 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden