Fynsvej 33, Himmelev

Villa · 221 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 863 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 221 m².10.014.615 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.287.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,48 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.287.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	82 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	79 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	324 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	296 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	123 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	439 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	389 m	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	504 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Haraldsborgvej 73 4000 Roskilde	215 m²	622 m	04-08-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	192 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu