Fyrbakken 16, Grønfeld

Fritidshus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.507 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 120 m².3.542.280 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.095.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	165 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	362 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	84 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	176 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	196 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	2,3 km	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	217 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	234 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	2,6 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	310 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu