Fyrbakken 3, Grønfeld

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.488 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 84 m².2.479.596 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.648.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+429,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
11. aug. 2019 · Alm. Salg: 405.000 kr.
24. jul. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte500.000 kr.
2019aug.Solgt, familiehandel405.000 kr.
2018feb.Ejerskifte810.000 kr.
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	109 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	126 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	184 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	372 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	280 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	454 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	540 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	338 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	745 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	346 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu