Fyrgården 40

Fritidshus · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 4.890 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.918 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrgården gns: 25.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.975.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrgården 20 6857 Blåvand	109 m²	67 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Fyrgården 19 6857 Blåvand	109 m²	80 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Fyrgården 7 6857 Blåvand	109 m²	97 m	02-09-2025	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	373 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	373 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	418 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	455 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	224 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	525 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	661 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu