Fyrrebakken 2

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².3.219.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.316.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+225,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1994Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	150 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	125 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	496 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	154 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	750 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	284 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	284 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	159 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	181 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	1,0 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu