Fyrrebakken 5

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.617 kr/m².3.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.002.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	28 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	261 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	402 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	582 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	756 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	393 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	234 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	291 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	406 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	425 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu