Fyrrebakken 7, 5462 Morud — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.630 kr/m².2.607.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.430.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte417.000 kr.
1976Ombygning
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	233 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	286 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	402 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	195 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	176 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	119 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	492 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	558 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	568 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	659 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu