Fyrrehaven 14, Grønfeld

Fritidshus · 51 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 51 m².1.505.469 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.521.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
24. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016aug.Ejerskifte760.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	115 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	82 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	307 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	154 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	314 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	524 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	202 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	256 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	256 m	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	885 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu