Fyrrehøjen 12, 8800 Viborg — Villa · 217 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².3.734.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 20.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.542.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	141 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	469 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	164 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	352 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	514 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	467 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	777 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	785 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	1,0 km	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	304 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu