Fyrreklitten 22, Tornby

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 86 m².1.956.070 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.074.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,18 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	306 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	362 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	626 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	493 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	307 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	456 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	1,0 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	546 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	516 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	145 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu