Fyrreleddet 1, Dalby Strand

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².1.314.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.627.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte675.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	2,5 km	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	2,1 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	2,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	2,4 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	3,3 km	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	2,9 km	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	3,3 km	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	3,5 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Nygade 26 4281 Gørlev	132 m²	3,4 km	22-09-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	3,6 km	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu