Fyrrelunden 22

Villa · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.642.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.582 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.362.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	73 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	111 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	136 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	114 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	151 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	143 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	328 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	498 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	302 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	459 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu