Fyrren 2

Rækkehus · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.756 kr/m².3.493.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrren gns: 31.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.570 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.764.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrren 4, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	15 m	10-11-2025	3.725.000 kr.	33.864 kr./m²
Fyrren 5, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	21 m	10-12-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Fyrren 7, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	30 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Fyrren 13, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	90 m	14-09-2026	4.126.000 kr.	37.509 kr./m²
Fyrren 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	107 m	28-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fyrren 21, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	152 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Egen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	110 m	17-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Dunbirken 3, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	113 m	12-03-2025	3.385.000 kr.	30.773 kr./m²
Egen 10, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	144 m	15-08-2025	3.295.000 kr.	29.955 kr./m²
Egen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	162 m	13-08-2024	3.910.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu