Fyrren 4, Svogerslev

Rækkehus · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.375 kr/m² × 110 m².3.781.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.791.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.270.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrren 2 4000 Roskilde	110 m²	15 m	06-05-2026	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Fyrren 5, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	20 m	10-12-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Fyrren 7, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	21 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Fyrren 13, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	83 m	14-09-2026	4.126.000 kr.	37.509 kr./m²
Fyrren 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	99 m	28-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fyrren 21, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	145 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Egen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	97 m	17-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Dunbirken 3, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	99 m	12-03-2025	3.385.000 kr.	30.773 kr./m²
Egen 10, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	132 m	15-08-2025	3.295.000 kr.	29.955 kr./m²
Egen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	151 m	13-08-2024	3.910.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu