Fyrreskrænten 13, Dråby, 8400 Ebeltoft — Villa · 147 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 147 m².2.371.404 kr.
2Vores vurdering2.722.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	128 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	32 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	121 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	658 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	656 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Grævlingevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	670 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	889 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	563 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	672 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	675 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu