Fyrrestien 4, Hf. Søndergården

Fritidshus · 26 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 491 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.366 kr/m².1.520.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3358,59 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 45.000 kr.
21. jan. 1997 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte45.000 kr.
1996aug.Ejerskifte45.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 260 2791 Dragør	27 m²	1,9 km	22-11-2024	1.465.000 kr.	54.259 kr./m²
Hf. Maglebylund 42 2791 Dragør	30 m²	1,9 km	05-07-2025	1.110.000 kr.	37.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 324 2791 Dragør	30 m²	2,0 km	24-06-2025	1.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	1,8 km	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 17 2791 Dragør	36 m²	1,7 km	17-08-2026	2.220.000 kr.	61.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	1,8 km	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	1,9 km	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Blåmejsevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	35 m²	2,1 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	38 m²	1,8 km	18-08-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	3,1 km	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu