Fyrrevang 19, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 146 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.980 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.291 kr/m².2.694.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.241.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1969,15 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1997 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	640 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	318 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	643 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Vestervangen 5, Vestre Vig 4560 Vig	152 m²	7,0 km	12-10-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm 4560 Vig	148 m²	7,9 km	05-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	9,2 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	9,6 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	10,1 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	9,3 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	10,3 km	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu