Fyrrevang 5, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.563 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².1.840.000 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.006.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,36 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	189 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	513 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	434 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	428 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	214 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	379 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	517 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	326 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	9,1 km	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	9,3 km	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu