Fyrrevangen 16

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.388 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 19.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.029.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	109 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	69 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	325 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	286 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	198 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	297 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	122 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	321 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	670 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	464 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu