Fyrrevangen 17

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.854 kr/m².3.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 19.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.978.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	58 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	121 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	134 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	298 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	122 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	318 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	352 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	199 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	385 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	396 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu