Fyrrevej 17, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².1.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 16.113 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 21.368 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering866.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,58 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017Bygget
1992sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	195 m	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	90 m	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Fyrrevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	60 m²	199 m	13-11-2023	1.035.000 kr.	17.250 kr./m²
Fyrrevej 20, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	122 m	15-09-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	304 m	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²
Fyrrevej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	100 m²	123 m	23-05-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	318 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	677 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	398 m	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	559 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu