Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fyrrevej 27

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.870 kr/m².4.970.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.780.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden dec. 2017
496k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.795.000 kr.31. dec. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat4.780.616 kr.Markedet · 1992519.498 kr.Markedet · 1993509.919 kr.Markedet · 1994570.369 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996629.238 kr.Markedet · 1997820.818 kr.Markedet · 1998890.196 kr.Markedet · 19991.057.875 kr.Markedet · 20001.096.377 kr.Markedet · 20011.114.698 kr.Markedet · 20021.214.301 kr.Markedet · 20031.314.369 kr.Markedet · 20041.335.852 kr.Markedet · 20051.379.748 kr.Markedet · 20061.914.684 kr.Markedet · 20072.285.103 kr.Markedet · 20081.912.731 kr.Markedet · 20091.642.845 kr.Markedet · 20101.572.909 kr.Markedet · 20111.484.559 kr.Markedet · 20121.374.819 kr.Markedet · 20131.697.994 kr.Markedet · 20141.688.508 kr.Markedet · 20151.725.987 kr.Markedet · 20162.084.688 kr.Markedet · 20172.001.267 kr.Markedet · 20182.085.804 kr.Markedet · 20192.175.456 kr.Markedet · 20202.461.152 kr.Markedet · 20212.758.473 kr.Markedet · 20223.126.660 kr.Markedet · 20232.778.096 kr.Markedet · 20242.883.930 kr.Markedet · 20253.248.211 kr.Markedet · 20263.627.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.780.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 34
4000 Roskilde		124 m²83 m16-07-20243.851.000 kr.31.056 kr./m²
Fyrrevej 6
4000 Roskilde		123 m²323 m06-07-20245.785.000 kr.47.033 kr./m²
Fyrrevej 9
4000 Roskilde		128 m²214 m09-06-20244.825.000 kr.37.695 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²63 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²
Fyrrevej 21
4000 Roskilde		167 m²85 m26-11-20256.550.000 kr.39.222 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²162 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²355 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²485 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²796 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²328 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden