Fyrrevej 34, Vemmedrup

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 106 m².2.171.622 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
11. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.020.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 40, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	133 m²	84 m	22-05-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrrevej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	51 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fyrrevej 3, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	210 m	21-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Fyrrevej 48, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	141 m²	105 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Fyrrevej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	219 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Fyrrevej 69, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	151 m²	160 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Fyrrevej 43 4632 Bjæverskov	159 m²	178 m	23-06-2026	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Fyrrevej 68, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	163 m²	186 m	14-01-2024	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	200 m²	65 m	07-12-2025	2.750.000 kr.	13.750 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	421 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu