Fyrrevej 4, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.490 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 77 m².1.203.125 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering844.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	257 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Ribisvej 8, Thorsager 8410 Rønde	76 m²	415 m	22-05-2026	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	583 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	166 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Hedeskovvej 1, Hedeskov 8410 Rønde	89 m²	56 m	19-07-2026	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Egernvej 5, Thorsager 8410 Rønde	74 m²	1,1 km	27-05-2025	1.068.000 kr.	14.432 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	510 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	617 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	723 m	23-06-2026	1.033.200 kr.	15.421 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	723 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu