Fyrrevej 9

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.678 kr/m².5.203.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.542.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1984Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	138 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	109 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	160 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	214 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	129 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	224 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	162 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	62 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	218 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	426 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu