Fyrtøjet 12, 9230 Svenstrup J — Villa · 129 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrtøjet gns: 12.684 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	43 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	273 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	494 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	275 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	214 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	363 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	369 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	260 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	268 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	413 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu